エクセレントシティ船橋東中山

  • 千葉県船橋市東中山二丁目

  • 京成本線 / 東中山駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 6階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
4,990万円
74.8万円/㎡
相場
5,463万円
81.9万円/㎡
4,164
5,030
5,896
6,761
AI査定結果
推定相場価格
5,463万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,030万円〜5,896万円
75.4万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクセレントシティ船橋東中山
4,990万円（74.8万円/㎡）/ 5階 / 66.7㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は75.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/214,990万円74.8万円5階 66.7㎡ 2LDK+S南西
2026/05/075,099万円76.4万円4階 66.7㎡ 3LDK南西
2026/04/225,180万円77.7万円4階 66.7㎡ 3LDK南西
2026/04/215,280万円79.2万円5階 66.7㎡ 2SLDK南西
2026/03/315,480万円82.2万円5階 66.7㎡ 2LDK+S南西
2026/03/075,380万円80.7万円4階 66.7㎡ 3LDK南西
2026/01/145,800万円87.0万円5階 66.7㎡ 2LDK+S南
2025/06/223,480万円75.4万円5階 46.18㎡ 1LDK北西
2024/12/155,180万円72.7万円2階 71.3㎡ 2LDK+S南東
2024/10/155,480万円76.9万円2階 71.3㎡ 2LDK+S南東
2024/05/083,890万円69.0万円6階 56.35㎡ 1SLDK南東
2023/12/263,690万円65.5万円6階 56.35㎡ 1SLDK南東
2023/08/223,880万円68.9万円6階 56.35㎡ 1LDK+S南東
2023/07/204,080万円72.4万円6階 56.35㎡ 1SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は76.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
エクセレントシティ船橋東中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 4,990万円74.8万円66.7㎡2LDK+S5階 / 6階建 南西2022年87戸RC
2026/04/30エクセレントシティ下総中山III
船橋市本中山三丁目
下総中山駅8分 5,380万円77.5万円69.46㎡3LDK2階 / 5階建 南2017年46戸RC
2024/02/04築のマンション
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 3,980万円74.5万円53.45㎡2LDK5階 / 6階建 -2022年87戸RC
2025/06/19パークホームズ西船橋ザレジデンス
船橋市西船六丁目
西船橋駅11分 5,600万円75.7万円73.96㎡3LDK6階 / 7階建 南2019年128戸RC
2025/12/26ローレルコート西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅9分 6,480万円86.7万円74.76㎡3LDK6階 / 6階建 南東2019年63戸RC
2025/05/16センチュリー西船橋ヒルズテラス
船橋市印内一丁目
西船橋駅10分 4,080万円57.6万円70.85㎡3LDK2階 / 7階建 南2019年58戸RC
2025/08/30エクセレントシティ西船橋III
船橋市本郷町
西船橋駅8分 4,780万円85.7万円55.8㎡2LDK6階 / 7階建 南東2021年56戸RC
2024/02/15エクセレントシティ西船橋IV
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅6分 5,160万円77.8万円66.33㎡2SLDK1階 / 6階建 南東2022年42戸RC
2026/04/11パークホームズ船橋塚田
船橋市行田町
塚田駅5分 4,240万円62.7万円67.62㎡3LDK3階 / 7階建 西2017年107戸RC
2026/05/11エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
船橋市海神五丁目
新船橋駅9分 5,980万円93.3万円64.07㎡3LDK4階 / 6階建 西2021年73戸RC
2026/01/19シャリエ西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 4,990万円77.2万円64.65㎡3LDK3階 / 8階建 西2020年86戸RC
2025/05/04ソライエ船橋塚田
船橋市北本町二丁目
塚田駅6分 4,200万円61.0万円68.81㎡3LDK3階 / 7階建 東2017年129戸RC
2026/05/28プレミスト西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 5,580万円75.1万円74.28㎡3LDK+3階 / 8階建 東2018年73戸RC
2024/12/01ガーラ・レジデンス船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 4,300万円64.8万円66.4㎡3LDK2階 / 10階建 南2023年84戸RC
2025/10/17リビオ船橋夏見
船橋市夏見二丁目
船橋駅11分 4,760万円73.9万円64.4㎡3LDK3階 / 7階建 北西2021年51戸RC
2026/01/08ジオ船橋夏見
船橋市夏見一丁目
船橋駅11分 6,098万円93.2万円65.4㎡3LDK1階 / 7階建 南2024年88戸RC
2026/04/10ライオンズ船橋シーズンフォート
船橋市湊町二丁目
船橋駅13分 6,680万円87.5万円76.3㎡3LDK8階 / 13階建 南東2020年48戸RC
2023/06/18プレシス船橋大神宮下
船橋市宮本二丁目
大神宮下駅1分 4,280万円74.2万円57.66㎡3LDK6階 / 15階建 南東2019年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で39%下落、船橋市では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は船橋市の平均と比較して8.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
57.6万円/㎡
前年比-39.0%
船橋市
68.9万円/㎡
前年比+11.6%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントシティ船橋東中山
所在地千葉県船橋市東中山二丁目
交通京成本線東中山駅徒歩5分
築年月2022年
階数6階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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